市场规模逾1400亿泰铢！泰国跃升为东南亚奢侈品中心安全港

泰国崛起为奢侈品牌枢纽安全港（Safe Haven），吸引高净值人士（HNWI）持续涌入。尽管经济承压，该国奢侈品市场却逆势增长，规模突破1，470亿泰铢，年均增速稳定在5%。

泰国正从旅游胜地升级为奢侈品目的地，凸显其吸引高净值人士的强大潜力。旅游与零售业的协同效应推动奢侈品市场逆势增长，逐步确立其作为区域高端消费安全港的地位。

在全球经济不确定性加剧的背景下，泰国奢侈品零售市场展现出瞩目韧性。例如，路易威登全球首家360度概念店「LV The Place Bangkok」在此落户，集零售、餐饮与艺术展览于一体；迪奥在曼谷贵族商圈推出金碧辉煌的「DIOR Gold House」概念店。

世邦魏理仕泰国项目开发咨询及市场研究部主管乔迪卡·通西里萨（Chotika Thongsirithap）指出，当前泰国奢侈品市场规模达1，470亿泰铢，预计将以年均5%的增速持续增长至2028年，反映了国内消费需求的强劲以及高端游客对市场的提振作用。

世邦魏理仕《2025年泰国房地产市场趋势报告》显示，转折点在于旅游与零售业的深度整合。2024年泰国共接待国际游客3，550万人次，这一增长显著促进服务业发展，并为奢侈品牌创造了全新客群基础。

2024至2025年间，曼谷市区购物中心新增逾41万平方米商业面积，为国际奢侈品牌进驻提供充足空间。面对激烈竞争，开发商通过多项策略提升商场竞争力。例如，奢侈品专区翻新改造，增设多语种导购、免税购物等专属服务。

泰国能跃升为奢侈品牌重点布局的目的地，关键得益于区位条件和高净值客群两大优势。高净值客群包括高端游客、通过长期签证计划定居泰国的外籍人士。另外，区域安全港的独特形象也是主要因素之一。

曼谷伦披尼商圈已成为全球奢侈品牌的新磁极。Central Embassy、Central Chidlom商场的扩建，以及迪奥黄金概念店的入驻，印证了该区域凭借奢华定位与精准客群触达能力，持续吸引国际品牌加码投资。

与此同时，普吉岛崛起为奢侈品零售的新战场。Central Phuket Floresta升级改造和Siam Premium Outlet的新建计划，表明了高端消费需求正在向热门旅游城市扩散。

在品牌营销从产品导向转向体验驱动的背景下，泰国零售项目正积极转型应对新挑战。典型案例是路易威登打造的「LV The Place Bangkok」概念空间，该项目将餐厅、艺术展览与品牌旗舰店融为一体，让物理空间升华品牌叙事媒介。

暹罗集团旗下的暹罗百丽宫与ICONSIAM商场计划在2025年新增超15个奢侈品牌，既印证了市场需求的持续旺盛，又通过租户组合（Tenant Mix）与高端服务构建差异化竞争优势。

“泰国奢侈品行业的演变受到旅游业强劲增长、高净值人士数量不断增长以及对非凡零售体验的需求的推动。”

国际品牌加速布局泰国，开发商同步升级消费体验，标志着泰国正从全球奢侈品牌替代市场转型为目标要地，并朝着东南亚奢侈品中心的目标迈进。