啥,现在业主为稳小区房价都这么拼了?

朱一旦的枯燥生活

文章来自公众号:GQ报道,作者:卫诗婕,题图来自:《朱一旦的枯燥生活》。短视频IP《朱一旦的枯燥生活》半年内在全网斩获了800万粉丝。但其实,朱一旦作为虚构的角色,它的创作者另有其人。朱亘,《朱一旦的枯燥生活》的主演。朱一旦这角色便诞生了。使这一切更精彩的是,网友通过搜索发现,朱一旦的扮演者朱亘,在现实生活中真的拥有11家公司。

文章来自公众号:真叫卢俊(ID:zhenjiaolujun0426),题图来自:东方IC。


最近政策不断,楼市也处于微调的振荡期,有些城市房价在不断上涨,还有大量的城市经历过疯狂之后正在逐渐下沉。

你可能难以想象,为了维护房价的稳定,楼市中的一个又一个独立的个体,可以采取什么样的具体措施来维护房价的稳定。

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我如果问你,你们小区明年的房价能卖多少钱,我相信大部分人是答不上来的。

你肯定会说一句,这个会受到市场行情的影响啊,这个会受到小区明年有多少供应量等等,这些都是未知的。

因此,小区房价怎么样,或许只有上帝才知道。

但是,我逐渐感受到一个现象,而且这样的维度正在慢慢崛起,所涉及到的楼盘越来越多,波及到的城市也越来越广泛。

就是越来越多的个人正在通过自己独有的方式影响着小区的房价。

比如一些学霸家长会主动出击,另辟蹊径。

我们所有人都知道学区对于房价的拉动作用,一个带有好学区的房子,哪怕是老破小,也往往能卖出很不错的价格。

但是当大家在被动享受学区房带来的高溢价的时候,不知道大家有没有想过一个问题,如果把非学区房通过大家的努力考成了学区房,或是把原有的第二梯队考成第一梯队的学校,那么,相当于增加了学区的利好,房价自然会上涨,比如深圳的红岭实验小学附近某楼盘的业主觉悟就很高。

为了维持周边房价的稳定,业主们自发组成了“房价不跌小分队”,由学历高的业主轮流负责每天帮小区的娃补习。

如果学历不高怎么办,那就负责每天在楼下花园巡逻,负责把溜下来玩的娃再拎上去。

啥,现在业主为稳小区房价都这么拼了?

不知道各位意识到一件事情没有,就是让业主自发组织起来给娃补课的动力,最终目的不是为了让孩子的学习成绩更好,竟然是为了维持小区房价的稳定。

类似的情况上海浦东张江某些小区也出现过。

买的不是学区房怎么办,没关系,最好的办法就是大家一起努力,让我们一代代的程序员二代,把它考成学区房。

张江板块聚集了大量的程序员,因为互联网的崛起,程序员的工资收入都还不错,再加上大部分的程序员本身念的学校其实都还可以,因此,对待孩子念书,秉持的一个理念就是自立自强。

曾经,在浦东张江某小区的广场上,你可能会听到这样的对话。

其中一个小孩说,我们小孩太难了,现在还担任着保卫小区房价的责任,万一考不好,小区房价就跌了。

而程序员家长们相对应的口头禅就是:你再不好好学习,小区的房价降了怎么办。

当然,这也引发了网友们的热议。

啥,现在业主为稳小区房价都这么拼了?

啥,现在业主为稳小区房价都这么拼了?

能把房子活生生考成学区房,这本身也是一件很值得赞叹的事。

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甚至,还有些楼盘的业主,就是真的会把自己家的楼盘当作事业一样来经营

比如,为了增加小区的曝光度,有些小区的业委会甚至专门成立了一个社区自媒体部门,职责也很简单,就是找几个业主中笔杆子比较好的轮流写稿

很多人可能会感到很奇怪,轮流写稿的目的是什么。

也很简单,就是通过报道小区的各种发展情况及搜集各种未来规划的利好政策,增强小区的对外发声,小区的影响力上来了,自然房价也就稳了。

啥,现在业主为稳小区房价都这么拼了?

当然,这些业主作为笔杆子来写小区的宣传文章,其实也拿不到多少稿费或是广告费,不过他们也想的很透彻。

“如果房价上涨一万,那么100平方米的房子就涨了100万,这比拿广告费强多了”。

你看,有文化的业主,这个思想觉悟就是不一样,既有实力,也有担当。

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还有一种就是业主的统一护盘,统一控盘。

中国人在欧盟工作的一次体验

本文来自微信公众号:环行星球,作者:LIN,《中国人也能到欧盟工作吗?在欧盟工作是种什么样的体验?》,题图来自:欧盟在欧洲议会实习是一种什么体验?一般来说欧盟机构的工作岗位和实习岗位只面对成员国和申请国的民众开放,只有极少数实习岗位面向非成员国的年轻人开放,而我成为了少数的幸运儿之一。虽然在欧洲议会有着一份令人羡慕的稳定高薪工作,但她真正的梦想却是做一名魔术师!

说的简单粗暴点,就是业主直接通过某些统一的行为,对小区房价进行“直接控盘”。

比如大家都知道的,今年苏州园区的房价一飞冲天,从去年6月到现在,涨幅达到了30%-40%,二手房成交总价中位数已经到370万,均价达到3万以上。

除了房价的补涨外,苏州园区房价的上涨也有一定的人为操控因素。

苏州园区中有不少小区的业主,都是报团把房子挂在不同的中介,统一的定价,为的不是卖房,而是把整体的房价炒起来,然后再慢慢卖。

房东们甚至还能在业主群里号召建立“价格攻守同盟群”。

•东湖的部分业主号召大家把房源挂在所有的中介平台上,挂牌价统一调高1万/㎡ ;

•九龙仓某小区的业主们认为,4万/㎡的成交价太低,必须把单价提高到5万/㎡,要每栋楼设置一名管理员,严格把控,把房价挂到天上去;

• 太阳城的老铁们,操作更加精细,把价格体系都定了下来,每一个户型,都要指定一个挂牌价;

啥,现在业主为稳小区房价都这么拼了?

▲太湖新城部分业主群截图

啥,现在业主为稳小区房价都这么拼了?

▲吴江苏州湾某小区业主群截图

当然,人的攀比之心是与生俱来的,当看到苏州园区的房价不断打破新记录后,吴中太湖新城有才的业主甚至还发出了“涨价檄文”。

啥,现在业主为稳小区房价都这么拼了?

▲图片来源于度房苏州

大家可以看下,这篇文章写得是多么的慷慨激昂且有理有据。

从整个板块的发展,到未来交通的规划,然后再到大商业大产业大格局的视角,论证了太湖新城必须涨价的“一万个理由”,最后提出了实际的目标。

小区房价要到位,不然请大家坚决捂盘不售。

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我们经常说,在生命的存亡面前,很多事情都不值得一提,毕竟,人都要没了,还管那么多干什么啊。

很显然,这样的论断显然是低估了房价的威力。

今年7月份,在南京建邺区湖西街一小区楼道内,一名男子坐在窗台上,因感情问题扬言如果女友不出现,他就跳楼。

该男子描述的原因也很简单“她嫌我胖,我190斤,我每天晚上为她跑步,已经瘦了10斤,但她依然对我爱理不理”。

虽然派出所民警迅速赶到,但依然无法说服这名男子不跳楼,这时,一位大妈加入到了劝说的行列,直接一语中的说道。

“小伙子!你不要跳!你跳下去我们楼盘要降价了”真的是字字戳心啊。

啥,现在业主为稳小区房价都这么拼了?

啥,现在业主为稳小区房价都这么拼了?

没想到,奇迹发生了,一听到因为自己的跳楼可能会影响房价,小伙子立刻就不跳了。

所以,当所有人都在吐槽房价的高低时,其实大家可能还没有意识到,房价有的时候还能救人。

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当然,很多也是玩笑,但是有一句说一句,房价的因素真的牵引着我们好多的神经。

当有房一族越来越多,当房子占据自己家庭资产很大的比例,自然会对自家小区卖多少钱更加在乎和敏感。

当然,以上这些例子也像一面镜子,我们可以认真的想下,会发生这些极端情况的小区,多数是选盘的时候发生错误,在整体行情里跑输大盘的小区,业主才会如此的紧张和焦虑。

怎么样选到好的小区,选到在淡市里依然表现坚挺的小区,才是我们个体最重要的功课。

为什么说,要买品质好的,要买有品牌的,就是这个道理。

在整体市场好的,只有品质盘能够对抗周期,因为这一波客户是最真实也最能对抗周期的。你应该很少看到大牌开发商的小区会有这种情况出现的,其实品牌倒是其次,差不多气质的开发商会吸引差不多气质的业主。

小区能卖多少钱,除了地段和产品,还要看社区维护情况怎么样,而这个就要靠业主和物业一起的努力了。

文章来自公众号:真叫卢俊(ID:zhenjiaolujun0426)

2019创投实况:BAT收紧腰包,钱都去哪了

今年新经济领域一级市场的投资情况延续了2018年整体低迷的形势,投资事件数量和金额相较此前继续下跌。据统计,2019年一级市场关于企业服务的投融资事件有722起,融资金额达1152.09亿人民币,两项数据在所有行业中均拔得头魁。具体来看,在BAT投资的127家公司中,腾讯共出手71家,仍是在投资领域最为激进的巨头。百度仍在寻求崛起的百度2019年共投资了32家公司,其中,百度战投投资12家,百度风投投资20家。

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